4 Rue LESAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 99,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 401 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
73010785553671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 196 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 586 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 726 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 468 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 841 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 820 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 175 812 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 534 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 828 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 265 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 538 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 754 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 557 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 612 985 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.