6 Rue LESAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 172,1 m² · constr. 1946 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 374 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
73010785553770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 503 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +818 $ | 187 454 $ Poids 66 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 289 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 473 690 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 461 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 614 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 463 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 065 $ Poids 45 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 484 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 207 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 489 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −50 029 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 732 $ Poids 36 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 600 $ Poids 27 % |
| 8 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 604 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 404 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 299 $ Poids 24 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 764 $ Poids 23 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 306 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 065 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 289 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 281 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.