77-79 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 205,2 m² · constr. 1935 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 426 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785554378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
73010785554378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 581 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 621 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 418 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 624 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 378 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 509 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 637 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 645 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 136 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 905 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 685 232 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 738 658 $ Poids 30 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 378 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 444 $ Poids 29 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 829 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 882 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 707 002 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 604 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 381 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.