12 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 142,3 m² · constr. 1958 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73010785555056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 567 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 625 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 556 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 926 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 431 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 444 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 774 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 181 743 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 585 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 352 208 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 566 368 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 521 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 518 933 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 680 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 522 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 591 377 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 819 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 612 830 $ Poids 33 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 529 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 679 664 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.