34-36 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 141,7 m² · constr. 1918 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
73010785555162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 537 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 554 855 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 522 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 458 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 405 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 389 112 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 740 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 154 436 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 556 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 310 748 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 198 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 496 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 470 645 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 904 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 510 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 590 201 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 787 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 563 245 $ Poids 34 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 711 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.