38-40 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 137,5 m² · constr. 1927 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
73010785555322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 538 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 546 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 515 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 471 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 390 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 382 225 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 559 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 305 918 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 487 260 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 503 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 462 958 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 735 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 153 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 523 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 581 974 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 786 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 553 968 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 893 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 818 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 125 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 603 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.