42-44 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 231,7 m² · constr. 1925 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
73010785555492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 626 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 092 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 669 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 544 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 926 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 982 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 682 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 835 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 987 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 620 889 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 420 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 537 861 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 690 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 091 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 903 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 696 601 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 904 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 746 235 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 684 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 782 239 $ Poids 23 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 763 484 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.