18 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
73010785555745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 607 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 199 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 827 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 738 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 495 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 475 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 404 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 373 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 385 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 540 963 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 866 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 148 895 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 961 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 208 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 550 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 452 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 178 439 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.