20 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 116,8 m² · constr. 1962 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 371 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
73010785555945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 357 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +23 514 $ | 410 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 382 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 558 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 480 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 525 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 482 305 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 611 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 104 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 590 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 541 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 885 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 158 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 817 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 566 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 575 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 527 274 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.