50-52 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 188,5 m² · constr. 1944 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 409 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
73010785555952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 786 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 636 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 576 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 447 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 491 348 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 682 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 970 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 721 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −818 $ | 194 363 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 949 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 679 266 $ Poids 32 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 447 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 207 $ Poids 28 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 487 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 699 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 711 193 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 661 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 921 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.