48 Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 128,1 m² · constr. 1964 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
73010785556072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 469 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +27 433 $ | 433 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 618 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 634 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 612 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 487 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 584 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 505 814 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 652 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 344 937 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 570 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 563 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 860 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 619 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 825 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 166 648 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 886 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 596 706 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 423 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 597 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.