49 Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 125,7 m² · constr. 1958 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
73010785556218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 498 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 417 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 667 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 498 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 534 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 692 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 591 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 642 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 488 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 622 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 558 858 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 710 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 333 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 860 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 161 129 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 888 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 613 305 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 942 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 576 166 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 480 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 304 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 023 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.