Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
612 900 $
Autre · terrain 2 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73010785556224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 471 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 259 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 122 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 498 m · Vendu 367 000 $ (4 379 $/m²) 83,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 62 % |
| 4 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 503 m · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 61 % |
| 5 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 541 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 498 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 60 % |
| 8 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 554 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 573 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 541 m · Vendu 300 000 $ (7 075 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 59 % |
| 11 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 234 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.