41 Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 127,3 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
73010785556545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 452 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 414 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 628 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 443 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 665 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 586 150 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 625 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 485 045 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 685 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 330 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 621 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 561 993 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 912 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 617 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 911 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 572 079 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 878 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 160 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 406 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.