37 Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 136 m² · constr. 1958 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 500 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
73010785556723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 607 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 149 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 651 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 612 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 428 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 434 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 492 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 554 085 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 673 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 344 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 617 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 507 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 925 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 637 861 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 622 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 579 035 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 832 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 178 461 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 895 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 598 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 514 165 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.