44 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 116,4 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 479 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
73010785556767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 454 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 426 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 523 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 446 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 321 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 653 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 644 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 554 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 906 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 652 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 498 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 550 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 934 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 608 965 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.