33 Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 110,4 m² · constr. 1958 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 461 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
73010785556882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 405 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 392 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 409 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 203 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 610 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 460 549 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 460 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 705 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 890 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 545 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 898 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 151 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 987 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 551 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 603 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 624 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 528 887 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.