40 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 113,6 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 500 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
73010785556925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 432 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 421 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 035 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 646 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 708 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 625 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 831 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 494 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 915 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 731 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 652 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 535 155 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 929 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 860 856 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.