9 Rue TASSÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785557050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73010785557050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 707 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 638 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 688 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 532 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 909 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 185 516 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 521 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge +19 595 $ | 455 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 876 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 662 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 723 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 359 943 $ Poids 45 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 520 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 569 678 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 536 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 651 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 530 727 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 689 559 $ Poids 30 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 959 $ Poids 29 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 605 067 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.