11 Rue TASSÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 153,5 m² · constr. 1957 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 539 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785557242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
73010785557242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 728 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 645 102 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 701 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 924 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 186 761 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 701 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 545 085 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 901 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 679 582 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 746 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 363 578 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 541 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 706 694 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 645 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 517 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 288 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 819 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 499 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 952 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 313 507 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.