61 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 119,1 m² · constr. 1967 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 487 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785557378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73010785557378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 562 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +33 312 $ | 424 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 756 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 240 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 738 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 495 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 706 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 545 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 918 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 163 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 789 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 602 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 816 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 219 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 574 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 584 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.