52 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 132,7 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785557430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73010785557430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 683 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 509 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 500 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 427 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 716 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 602 679 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 490 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 569 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 670 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 499 218 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 735 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 339 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 914 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 629 993 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 652 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 572 571 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 964 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 589 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 888 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 164 738 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.