45 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785557982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73010785557982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 771 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 873 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 992 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 720 212 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 706 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 460 176 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 484 071 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 550 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 877 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 577 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +12 849 $ | 180 923 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 708 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 517 005 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 945 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 151 541 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 367 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.