72 Rue BRETON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 368 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785558084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
73010785558084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 785 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 493 431 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 726 252 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 985 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 701 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 974 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 927 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 148 409 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 473 494 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 449 903 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 715 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 851 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 345 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 973 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.