68 Rue BRETON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 79,7 m² · constr. 1964 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785558253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
73010785558253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 486 857 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 987 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 160 968 $ Poids 31 % |
| 4 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 752 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 491 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 698 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 360 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 456 478 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 544 775 $ Poids 20 % |
| 9 | 31, Rue Labonté, Sainte-Thérèse 2024-05-30 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 482 110 $ Poids 19 % |
| 10 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 573 184 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 615 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 98 524 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.