73 Rue BRETON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 114,1 m² · constr. 1963 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785558407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
73010785558407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 642 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 408 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 601 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 092 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 830 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 478 046 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 971 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 157 405 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 598 552 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 211 643 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 664 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 850 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 687 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 786 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 536 135 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 523 818 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.