64 Rue BRETON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785558411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
73010785558411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 851 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 201 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 693 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 815 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 589 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +23 514 $ | 389 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 775 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 607 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 557 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 459 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 939 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 481 513 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 772 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 457 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 575 819 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.