72 Rue GAUTHIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 363 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785558589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73010785558589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 403 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 646 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 388 711 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 931 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 658 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 625 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 500 228 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 996 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 352 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 571 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 852 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 456 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 422 043 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 480 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.