61 Rue BRETON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785558823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73010785558823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 879 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 435 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 690 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 305 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 643 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 585 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +27 433 $ | 389 654 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 985 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 663 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 512 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 480 316 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 457 356 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 574 216 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.