124-128 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 251,5 m² · constr. 1918 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785560185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
73010785560185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 896 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 396 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 594 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 297 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 483 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 296 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 934 $ Poids 45 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 332 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +75 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 939 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 329 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +75 677 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 439 $ Poids 37 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 799 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 283 $ Poids 22 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 331 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +78 611 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 814 802 $ Poids 19 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +83 585 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 947 249 $ Poids 17 % |
| 11 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 747 229 $ Poids 16 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +72 109 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 741 864 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.