134 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 141,4 m² · constr. 1943 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785560403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
73010785560403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 194 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 581 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 72 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 513 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 233 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 169 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 249 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 328 523 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 344 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 485 111 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 728 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 132 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 318 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 572 742 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 633 503 $ Poids 41 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 459 $ Poids 38 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 583 504 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 271 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 301 886 $ Poids 35 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 593 715 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.