119 Rue TURGEON app. 400 app. 400 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 7 336 $/m² · 54,1 m² · constr. 2014 · terrain 57,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785560419500010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
73010785560419500010400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 227 $ Poids 23 % |
| 2 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 627 m · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 627 m · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 8 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −80 666 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 536 928 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 349 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −83 360 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 461 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −95 270 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 591 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −69 424 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 439 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 158 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −71 846 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 454 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −73 004 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 458 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −95 152 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 564 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.