136-138 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 202,4 m² · constr. 1903 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785560522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
73010785560522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 253 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 309 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 307 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 572 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 340 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 370 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 491 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 580 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 344 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 734 053 $ Poids 34 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 254 $ Poids 30 % |
| 10 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −52 385 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 710 556 $ Poids 29 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 365 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 284 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 969 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.