140 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 175 m² · constr. 1955 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785560641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
73010785560641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 204 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 196 328 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 314 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 312 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 517 $ Poids 53 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 352 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 763 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 346 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 323 $ Poids 42 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 524 $ Poids 34 % |
| 8 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 510 357 $ Poids 31 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 804 $ Poids 25 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 612 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.