123-125 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 179,9 m² · constr. 1920 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785560806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
73010785560806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 349 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 586 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 245 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 174 339 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 384 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 482 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 293 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 562 764 $ Poids 55 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 386 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 460 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 381 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 081 $ Poids 49 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 436 $ Poids 44 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 565 $ Poids 32 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 525 $ Poids 31 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 818 456 $ Poids 30 % |
| 12 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 901 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.