127-129 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 236,5 m² · constr. 1910 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785560914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
73010785560914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 298 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 354 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 460 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 352 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 911 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 391 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 375 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 385 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 691 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 398 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 543 030 $ Poids 41 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 772 154 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 374 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −69 635 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 749 738 $ Poids 38 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 886 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 326 $ Poids 30 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 763 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 389 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 790 133 $ Poids 25 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 916 215 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.