113 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
452 100 $
Autre · constr. 2004 · terrain 14 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 139,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
2 137 600 $
Rôle antérieur 1 979 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785562460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 121 000 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
1 979 100 $
ID provincial
73010785562460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 190 m · Vendu 367 000 $ (4 379 $/m²) 83,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 375 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 148 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 148 m · Vendu 300 000 $ (7 075 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 180 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 176 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 503 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 190 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 325 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 148 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 65 % |
| 8 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 165 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 370 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 626 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 148 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 148 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 350 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 855 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.