70 Rue PIANOS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
362 800 $
Autre · 2 004 $/m² · 181 m² · constr. 1875
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785562460900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
73010785562460900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 10 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 347 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 680 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 519 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 365 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 847 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 862 835 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 832 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 421 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 274 $ Poids 64 % |
| 6 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 830 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge −99 294 $ | 937 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 627 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −52 646 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 750 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 422 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 398 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 174 913 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 332 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 409 335 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 368 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 510 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 747 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 345 511 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.