50 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 89,9 m² · constr. 1900 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785563113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
73010785563113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 782 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 811 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 852 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 145 005 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 859 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 393 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 622 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 687 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 740 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 008 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 530 786 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 923 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 422 200 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 313 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −48 756 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 964 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.