55 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 125,6 m² · constr. 1850 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785563177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
73010785563177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 341 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 412 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 522 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 430 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 445 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 638 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 527 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 529 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 467 063 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 601 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 879 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 843 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 331 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 749 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 965 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.