52 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 112 m² · constr. 1888 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785563264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
73010785563264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 424 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 415 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 630 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 988 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 701 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 605 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 497 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 329 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 305 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 385 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 529 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 504 541 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 708 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.