57 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 119,2 m² · constr. 1890 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785563407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
73010785563407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 229 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 352 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 290 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 335 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 398 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 447 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 641 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 513 549 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 421 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 508 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 264 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 551 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 523 225 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 353 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 219 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 668 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 980 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 782 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 891 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.