61 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 71,5 m² · constr. 1924 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785563728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
73010785563728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 9 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 608 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 807 $ Poids 59 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 411 $ Poids 21 % |
| 3 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 538 398 $ Poids 18 % |
| 4 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 512 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 904 $ Poids 12 % |
| 6 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 417 941 $ Poids 12 % |
| 7 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 144 125 $ Poids 12 % |
| 8 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 855 $ Poids 12 % |
| 9 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 404 974 $ Poids 10 % |
| 10 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 776 $ Poids 9 % |
| 11 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 567 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.