58 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 140 m² · constr. 1920 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785563764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
73010785563764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 416 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 551 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 302 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 460 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 189 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 386 325 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 530 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 153 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 456 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 308 793 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 459 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 467 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 879 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 429 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 623 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 559 490 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 579 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 586 871 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 074 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 552 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 300 542 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.