60-62 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 127 m² · constr. 1930 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785563934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
73010785563934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 303 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 460 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 173 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 365 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 426 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 524 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 474 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 443 741 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 467 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 842 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 629 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 530 777 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 595 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 561 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 798 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 553 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.