8 Rue SÉNECAL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 148,6 m² · constr. 1920 · terrain 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785564025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
73010785564025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 479 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 568 928 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 421 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 474 963 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 644 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 158 031 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 292 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 400 427 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 508 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 318 683 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 420 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 031 $ Poids 31 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 018 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 671 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 308 801 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 965 $ Poids 29 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 610 062 $ Poids 27 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 627 077 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.