10-12 Rue SÉNECAL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 147,3 m² · constr. 1948 · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785564114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
73010785564114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 474 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 607 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 410 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 479 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 634 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 176 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 279 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 433 566 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 504 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 342 858 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 509 775 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 994 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 561 096 $ Poids 32 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 029 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 660 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 307 553 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 550 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 232 $ Poids 29 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 607 110 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 892 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 660 651 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.