5-11 Rue SÉNECAL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 308,2 m² · constr. 1890 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 539 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785564356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
73010785564356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 798 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 990 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 497 $ Poids 46 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 004 632 $ Poids 11 % |
| 4 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 039 879 $ Poids 8 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 272 250 $ Poids 8 % |
| 6 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +79 955 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 237 274 $ Poids 6 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 272 297 $ Poids 4 % |
| 8 | 364, rue de L'Obier, Rosemère 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 344 $/m²) 265,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +229 605 $ · Ajust. superficie +91 870 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 360 975 $ Poids 4 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +95 789 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 989 933 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.