15 Rue SÉNECAL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 105,3 m² · constr. 1957 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785564690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
73010785564690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 277 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 708 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 211 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 382 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 472 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 706 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 391 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 146 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 490 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 449 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 795 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 607 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 933 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 147 970 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 678 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 528 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.