13 Rue SÉNECAL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 155,3 m² · constr. 1956 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785564702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
73010785564702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 609 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 186 881 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 480 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 646 016 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 381 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 548 165 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 516 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 364 138 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 541 728 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 899 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 630 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 315 236 $ Poids 28 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 940 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 596 740 $ Poids 28 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 428 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 644 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 518 095 $ Poids 26 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 641 626 $ Poids 23 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 625 273 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.